Na teoria, o Recreio dos Bandeirantes é o 2º bairro de mais ‘glamour’ da Zona Oeste, perdendo apenas para a Barra da Tijuca. Sendo assim, é normal pensar que morar no Recreio seja mais caro do que na Zona Norte, certo? Errado. Na prática, não é bem assim.
Considerando o custo-benefício, morar no Recreio pode ser mais vantajoso. Na Tijuca, por exemplo, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, o preço do m² em 2017 estava variando entre R$ 6.500 e R$ 7.500. No Recreio, segundo índice de vendas, o preço-base gira em torno de R$ 4.500 a R$ 6.500.
Indo mais além, é possível encontrar apartamentos de 100m² próximo à Praia do Recreio custando aproximadamente R$ 600 mil. Na Vila da Penha, por exemplo, o valor é apenas um pouco mais abaixo, porém sem praia por perto e com segurança teoricamente muito mais falha.
André Toledo, sócio-diretor da Block Imóveis, imobiliária localizada no Recreio, comentou sobre o assunto: ”Há muita procura de moradores da Zona Norte. Vila da Penha, Jardim Guanabara… O Recreio ainda é um dos poucos bairros que mantêm uma tranquilidade, além da boa vida noturna que possui. É um local projetado, bem tratado, com quarteirões bem definidos, enfim. O custo-benefício de clientes que vendem imóveis na Zona Norte e vêm morar no Recreio certamente é melhor”, disse.
Uma questão que diferencia o Recreio dos Bandeirantes de bairros da Zona Norte, fazendo com que as pessoas mais apegadas a isso não tenham tanto interesse em se mudar, é a carência de casas de rua. Assim como na Zona Sul, essas moradias deram lugar à construção de prédios. Porém, há bastante condomínios de casas. Alguns, inclusive, são muito completos, com opções de mercados e lojas, além de piscinas, quadras e academia. São quase ‘clubes’. Ideal para famílias com crianças.
